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Veja quanto custa construir uma moderna casa como essa, com concreto, madeira e vãos livres.
Ola
Eu sou o Ricardo
Arquiteto aqui na home Lux casas
Vou te dar uma estimativa de custos para construir uma casa dessas
E também vou falar do tempo de obra.
Pensada para os fins de semana, essa casa fica distante da agitação urbana, tornando-se um lugar ideal para reuniões familiares perto da natureza. “Com inspiração na vegetação primorosa, os interiores foram despidos de ornamentação supérflua e, em seu lugar, recebeu garimpos, objetos herdados e peças duradouras”.
A paleta de materiais naturais combinada com concreto, carvalho e pedras como Sadarahalli e Magadi rosa, provenientes de pedreiras localizadas na INDIA, adicionam textura à casa. “A especificação dos materiais levou em conta o fato deles envelhecerem graciosamente, desenvolvendo nas superfícies uma pátina atemporal e se fundindo à paisagem”.
A sala de estar foge do convencional e se espalha pela paisagem ao redor. Toda a área do living, incluindo o sofá e as duas mesas de centro, foi criada no local com madeira reciclada e matérias-primas duráveis, adquiridas na região.
O balanço complementa o espaço com perfeição e os acessórios vintage trazem uma atmosfera artística, enquanto o revestimento khadi orgânico é um dos reflexos do compromisso desse projeto com uma vida consciente.
A sala de estar conduz a uma área de jantar informal, onde os destaques são o tampo de mesa de pedra e o banco, feitos de pedra local Magadi rosa.
Do outro lado da mesa, cadeiras de malha de metal.
O uso de utensílios de kansa é outra tentativa de vida sustentável, revivendo a antiga sabedoria ayurvédica.
A cozinha aberta, do outro lado da sala de jantar, é também fluida. Prateleiras de madeira simples abrigam todos os itens essenciais enquanto o balcão funciona como bar pelo outro lado. Com layout aberto e informal, é um local idílico para amigos e familiares cozinharem e comerem juntos.
O quarto e o banheiro da suíte master no primeiro andar refletem o conforto rústico e parecem quase flutuar acima das plantações, com persianas de madeira fazendo jogos de luz e sombra.
O arco e as paredes de concreto sem acabamento conferem personalidade e tons azuis presentes na mesa baixa de ladrilhos e tecido se unem a toques de cor brilhante nos pequenos vasos, emprestando ao espaço um ar quase mediterrâneo.
Pensado como espaço multifuncional de lazer, o pavilhão pode receber de confraternizações familiares até eventos comunitários.
Durante a pandemia, transformou-se em sala de aula para a escola local e também foi palco de uma peça que fez parte da comemoração anual da cidade.
A piscina é a atração principal da área externa e é emoldurada por um deck, enquanto uma parede de pedra cria um cenário de fundo.
O espaço foi projetado para se aproveitar da brisa nordeste-sudoeste, tornando-o o local perfeito para as noites amenas de verão.
Para construir uma casa dessas de 440 metros quadrados os valores aproximados em 2022 são de:
Valor para construir á parte cinza R$ 835.000,00
Valor para acabamentos R$ R$ 1.200.000,00
Valor para armários e marcenaria: R$ 220.000,00
Valor do muro e preparação de terreno: R$ 80.000,0
Valor total para esta casa: R$ 2.235.000,00 mais o terreno
Uma casa de 440 metros quadrados nesse nível de acabamento pode ser vendida á R$ 4.000.000,00 á R$ 8.000.000,00 dependendo da região mais o terreno
Se for utilizado o financiamento CAIXA ECONOMICA FEDERAL: terreno mais construção o custo para o investimento é de R$ 450.000,00 mais 20% do valor total do terreno e o retorno do investimento é á partir de R$ 1.296.250,00 á R$ 2.500.000,00
Claro que nesse valor ainda tem de descontar o valor do IPTU do terreno e também o valor do condomínio
Ou seja
Investe R$ 450.000,00 e retorna á partir de R$ 1.296.250,00
Com garantia da Caixa Econômica Federal
Tempo médio de obra: 12 meses
Temo médio de venda: 8 meses
Tempo médio estimado para o retorno do investimento mínimo de 20 meses.
Lucro obtido para investimento é á partir de R$ 64.812,00 / mês
Produto escalável
Dedicação de seu tempo para este tipo de trabalho ou investimento: 4 horas por semana.
Nós podemos te ajudar em todos os passos para desenvolver as casas mais desejadas pelos consumidores.
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