Casa de 490m², pensada para os filhos. Pé direito elevado em todos os ambientes.

Um lar confortável para recarregar as energias, curtir com a família e construir memórias felizes.

Assim pode ser resumida esta residência de 490 m²

Ola

Eu sou o Ricardo

Arquiteto aqui na home Lux casas

Vou te dar uma estimativa de custos para construir uma casa dessas

E também vou falar do tempo de obra.

Construir casa para vender

Imóvel de 490 m² tem tudo o que os moradores sonhavam - de brinquedoteca a home spa

Na planta couberam três suítes, brinquedoteca, escritório, ampla área social integrada e até um home spa com sauna e piscina coberta que avista o jardim.

Como a maioria das pessoas, os proprietários da residência queriam um living espaçoso.

Ali, a paleta de cores tem muito branco e preto.

A frieza do piso de mármore é quebrada pela madeira nas paredes. A cozinha e sala de jantar, totalmente integradas, se abrem para o terraço que abriga uma convidativa área de convivência.

A suíte master tem a elegante presença do preto. O home spa, com sauna, piscina aquecida e vista para o quintal, é a cereja do bolo.

Para construir uma casa dessas de 490 metros quadrados os valores aproximados em 2022 são de:

Valor total para esta casa: R$ 2.610.000,00 mais o terreno

Uma casa de 490 metros quadrados nesse nível de acabamento pode ser vendida á R$ 5.000.000,00 á R$ 7.000.000,00 dependendo da região mais o terreno

Se for utilizado o financiamento caixa terreno mais construção o custo para o investimento é de R$ 550.000,00 mais 20% do valor total do terreno e o retorno do investimento é á partir de R$ 550.000,00

Lembrando que nesse valor ainda tem de descontar o valor do IPTU do terreno e também o valor do condomínio.

Ou seja

Investe R$ 550.000,00 e retorna á partir de R$ 1.700.000,00

Com garantia da Caixa Econômica Federal

Tempo médio de obra: 12 meses

Temo médio de venda: 6 meses
 
 

Tempo médio estimado para o retorno do investimento mínimo de 16 meses.
 
 

Lucro obtido para investimento é á partir de R$ 106.000,00 / mês

Produto escalável

Dedicação de seu tempo para este tipo de trabalho ou investimento: 4 horas por semana.

 
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