Casa térrea de 202 m² mistura concreto, aço e madeira

Com sistema construtivo misto, residência no interior de São Paulo exibe uma perfeita integração espacial e visual

Erguida em um lote de 400 m² em Itu, SP, a residência térrea surge majestosa e aberta ao entorno.

Ola

Eu sou o Ricardo

Arquiteto aqui na home Lux casas

Vou te dar uma estimativa de custos para construir uma casa dessas

E também vou falar do tempo de obra.

Para dar forma ao volume, a dupla Mariana Rotta e Thiago Brugnolo, do escritório Taguá Arquitetura, foram certeiros: apostaram em um sistema construtivo misto, resultando num projeto inteligente, sofisticado e confortável.

Com linhas rígidas e contornos bem definidos, o imóvel conta com uma estrutura de concreto armado, coberturas de aço e paredes revestidas.

Painéis de madeira e fechamentos de vidro reforçam o visual contemporâneo da construção.

O terreno possuía frente em curva, traço que norteou alguns aspectos do projeto, como a criação de dois blocos retangulares distintos ocupando as duas extremidades dos recuos laterais.

Tal decisão resultou em um vazio central entre os dois volumes, espaço onde foram posicionados a garagem e a ala social central.

Nos fundos, um espaço gourmet voltado para a bela vista verde é o ponto alto.

O acesso principal se dá através de uma porta em painel ripado em duas folhas. Quando aberta, ela possibilita a vista de todos os interiores, proporcionando integração visual entre os ambientes e paisagens.

"Decidimos utilizar poucos elementos decorativos, para tornar tudo mais sóbrio e minimalista.

Entre eles, madeira, vidro, elementos pretos, cimento queimado e concreto aparente", explica Mariana. "Essa é uma casa compacta e elegante que combina com a vida moderna. Prática e, ao mesmo tempo, confortável, que acolhe seus moradores", complementa Thiago.

Para construir uma casa dessas de 202 metros quadrados os valores aproximados em 2022 são de:

Valor total para esta casa: R$ 1.190.000,00 mais o terreno

Uma casa de 202 metros quadrados nesse nível de acabamento pode ser vendida á R$ 3.000.000,00 á R$ 5.000.000,00 dependendo da região mais o terreno
 

Se for utilizado o financiamento caixa terreno mais construção o custo para o investimento é de R$ 240.000,00 mais 20% do valor total do terreno e o retorno do investimento é á partir de R$ 240.000,00

Claro que nesse valor ainda tem de descontar o valor do IPTU do terreno e também o valor do condomínio.

Ou seja

Investe R$ 240.000,00 e retorna á partir de R$ 1.385.000,00

Com garantia da Caixa Econômica Federal

Tempo médio de obra: 8 meses

Temo médio de venda: 6 meses
 
 

Tempo médio estimado para o retorno do investimento mínimo de 12 meses.
 
 

Lucro obtido para investimento é á partir de R$ 115.000,00 / mês

Produto escalável

Dedicação de seu tempo para este tipo de trabalho ou investimento: 4 horas por semana.

 
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