Construções em STEEL FRAME:
O que vamos ver:
O que pode ser construído
Do que é feito
Onde pode ser usado
Vantagens e Desvantagens
Preço
Se vale a pena
As construções em steel frame tem revolucionado a construção civil por seu grau de precisão, segurança e conforto aos usuários.
Em falar em conforto aos usuários este tipo de construção surgiu da necessidade em se corrigir os erros, dificuldades e desperdício de tempo e material em relação às construções tradicionais.
Pois desde a concepção do seu projeto inicial de sua construção até as etapas finais, tudo é planejado via SOFWERE e EXECUTADO por maquinas de precisão.
O que garante praticamente ZERO chances de erros, atrasos e desperdícios de materiais e de tempo.
Além disso, outro fator que contribui muito para o alto desempenho deste tipo de construção é seu alto grau de profissionalização da mão de obra.
Para fazer parte do time de construtores e montadores todos tem de passar por cursos de aprendizagem e aperfeiçoamento para aprender as técnicas de manuseio, normas técnicas, segurança e qualidade para que você possa ter imóveis de melhor qualidade.
Por tanto este tipo de construção já praticamente não se usa o tradicional pedreiro, praticamente não tem as quebras de materiais durante a obra o que resulta em sempre ter que comprar materiais mais já contando com as perdas.
1: O que pode se construído?
As construções em steel frame são ideais para empresas e residências que querem agilidade em suas obras onde você terá qualquer tipo de arquitetura que desejar e ainda sem ter que passar pelo stress de obras convencionais.
As construções em steel frame podem ser aplicadas a qualquer tipo de construção de edificações.
-Escolas e centros de ensino
-Hospitais, laboratórios
-Escritórios e centros administrativos
-Banheiros, vestiários e refeitórios.
-Posto de Gasolina
-Galpão logístico e industrial
-Prédios
-Grandes residências
-Residências populares
-Ótima opção para reformas e ampliações de construções existentes.
Vejam as possibilidades de construção em nossa galeria de projetos entregue clicando no link:
2: Do que é feito?
Geralmente algumas empresas padronizam e criam módulos para tornar algo que já é mais pratico ainda mais eficiente.
Por exemplos: nossos módulos são confeccionados com a mais avançada tecnologia de Sistema Smart Framing, que é uma construção em estrutura em aço onde seu projeto fica pronto até 6 vezes mais rápida que uma construção convencional além de ser ecologicamente sustentável.
Não é contêiner: diferentemente dos projetos convencionais mais presentes no mercado que são ou em contêiner ou módulos que se assemelham muito as essas estruturas, nossos módulos depois de montados e prontos eles tem a mesma aparência de uma construção em alvenaria.
Você sabia?
O sistema de construção modular em Light Steel Frame surgiu na América do Norte, durante o século XIX, e disseminou-se rapidamente pelo mundo todo.
Atualmente é o mais moderno e confiável sistema construtivo utilizado mundialmente, em países como Estados Unidos, Austrália, Nova Zelândia, Canadá e Japão, chegando a 90% das casas construídas nesses países.
O Light Steel Frame utiliza alta tecnologia, projetos inteligentes e materiais de alta qualidade, como aço leve galvanizado e painéis estruturais em OSB Home, para tornar as construções residenciais e comerciais mais eficientes, resistentes, rápidas e seguras.
Além disso, o Sistema é sustentável, pois utiliza matéria prima reciclável, não utiliza água durante a obra e evita desperdícios de energia e materiais.
Ou seja, com materiais certificados, retardam-te a incêndios, anti-mofo, isolamento térmico, com isolamento acústico e de mais alta resistência em relação às construções convencionais poderão desfrutar de ambientes mais confortáveis e aconchegantes do tipo:
-Salas
-Lounge
-Pavilhões de STAF
-Almoxarifado
-Leitos hospitalares
-Suítes
-Restaurantes
-Banheiros
-Cozinhas industriais
-Lojas e Shows Roons
Veja a constituição dos módulos construtivos em steel frame
A estrutura é composta por perfis metálicos, que em conjunto com placas estruturais (OSB), constituem um diafragma que permitirá resistir a cargas verticais (telhados e 2º andares), cargas perpendiculares (ventos) e cargas de corte (sismos).
Este sistema construtivo permite facilmente incorporar no interior dos painéis tanto as instalações elétricas e hidráulicas quanto as isolações térmicas e acústicas.
Sua concepção permite um maior conforto térmico com menores espessuras de paredes quando comparado a outros sistemas construtivos, ganhando assim, maiores espaços internos.
Fechamento das paredes
Para o revestimento dos módulos, são adotadas as práticas habituais, as lajes secas, compostas por painéis de mezanino (composto de placa cimentícia e madeira) ou lajes mistas que são compostas por placas estruturais OSB Home M&F 18,3mm e sobrepostas de membrana impermeabilizante e uma camada de aproximadamente 50 mm de contra piso armado (cimento, areia e malha para combater fissuras e retração). Após estas camadas, estão livres as instalações de quaisquer tipos de acabamentos e tratamentos que forem necessários, conforme o ambiente.
Este sistema construtivo permite que na parte inferior a plataforma de piso (entrepiso), sejam alocadas todas as instalações elétricas, hidro sanitárias, entre outras que se façam necessárias, bem como as isolações térmicas e acústicas, o que garante um maior conforto entre os ambientes.
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E HIDRÁULICAS
O sistema elétrico e hidráulico utilizado no sistema modular em framing é idêntico ao de uma construção convencional,
Apresentando inúmeras vantagens, entre elas, a praticidade e a agilidade na instalação.
As instalações devem ser feitas antes do fechamento das paredes, evitando o tradicional quebra-quebra posterior.
Por se tratar de um sistema industrializado, ele permite um planejamento prévio que possibilita já deixar preparadas todas as furações necessárias para a passagem de condutores e canos.
Outra vantagem do sistema é a facilidade de manutenção posterior ao término da obra. Por sua concepção, é possível efetuar uma manutenção rápida além de possibilitar a redução de gastos com a reposição de revestimentos.
Isolamento térmico e acústico
O Sistema Construtivo modular em aço Smart Framing possibilita o uso de uma gama variada de produtos que têm funções especificas na construção.
Eles podem ser: isolantes térmicos, isolantes acústicos, barreiras de radiação solar e barreiras de umidade. Estas isolações podem ser instaladas em paredes externas e internas, forros e telhados de acordo a necessidade do projeto.
As isolações térmicas e acústicas possibilitam um melhor conforto dentro dos ambientes.
Por suas características: – evitam a perda ou ganho de calor dentro de uma construção. – diminuem a transmissão de som de um ambiente para o outro ou do exterior para o interior.
Estas podem ser de: lã de vidro, lã de rocha, fibras de poliéster, poliestireno expandido ou poliuretano.
Barreiras de radiação solar: Esta barreira reduz a radiação solar que passa pelo telhado, diminuindo a temperatura do ático e otimizando o uso de isolamentos térmicos.
Barreiras de umidade:
Estas funcionam com uma barreira que isola as paredes da ação da água e permite a saída de umidade do interior da casa com o meio. Isto evita a condensação de umidade, o que poderia resultar no surgimento de bolor, mofo ou fungos no seu interior.
Veja o mais detalhes dos materiais clicando aqui:
3: Onde pode ser construído?
Seja na praia, campo ou cidade:
Seu estilo de vida ou de trabalho para todos os lugares:
As camadas isolações térmicas e acústicas nestes modelos de construções em steel frame possibilitam um melhor conforto dentro dos ambientes.
Mais conforto para você e seus colaboradores:
– evitam a perda ou ganho de calor dentro de uma construção. – diminuem a transmissão de som de um ambiente para o outro ou do exterior para o interior.
Estas podem ser de: lã de vidro, lã de rocha, fibras de poliéster, poliestireno expandido ou poliuretano.
Uma das grandes dúvidas que as pessoas têm é seguinte:
Se a casa é de aço, ela enferruja? Pode construir na praia?
Primeiramente vamos lembrar que principalmente no Papão onde toda a construção tem de ser em steel frame por conta dos teremos, lá é um grande ARQUIPÉLAGO, ou seja, um enorme conjunto de ilhas sofrendo maresia e muitas outras intemperes.
E ninguém nunca ouviu dizer que viu uma casa no Japão enferrujada
Outra boa comparação é: alguém já viu um NAVIO DE CRUZEIROS que vive no oceano enferrujado.
Acho difícil não eh?
Bem a verdade é que: nestes tipos de construção o aço não fica exposto ao tempo e sim protegido atrás de várias camadas, placas cimentícias, OSB, manta como visto á cima ou com podem ver neste link que verão a seguir.
Para ver todos os materiais utilizados na construção clique aqui:
4: Vantagens e desvantagens
VANTAGENS DO SISTEMA
O sistema de construção em Light Steel Frame é um sistema construtivo aberto que permite a utilização de diversos materiais, sendo flexível por não apresentar grandes restrições aos projetos. O sistema LSF é customizável e permite ter total controle de gastos já na fase inicial do projeto.
Conheça algumas das vantagens:
Rapidez A tecnologia, a redução do uso de mão de obra e a utilização de materiais industrializados agilizam as obras em até 6 vezes, comparado a uma obra de alvenaria.
Durabilidade Todos os materiais empregados são industrializados e passam por um rigoroso controle de qualidade, tornando a construção mais durável e confiável.
Custo Se comparado à construção de um imóvel de alvenaria, o custo final é similar. Porém, é possível ser fiel ao custo orçado, sem imprevistos.
Manutenção Permite manutenção fácil, rápida, com baixo custo, sem sujeiras, barulhos ou preocupações ao usuário.
Rápido retorno de capital Através da agilidade com que a obra é finalizada, o sistema possibilita retorno rápido de capital para incorporadores e investidores.
Conforto Os materiais de alto desempenho permitem conforto acústico e térmico superior a uma parede de cimento e tijolos.
Precisão no orçamento Possibilita o controle total no processo construtivo, desde a concepção do projeto até a execução da obra.
Resistência O sistema teve seu uso disseminado em diversos países, principalmente pela alta resistência a ventos e terremotos.
Acabamentos Extremamente flexível permite a utilização de qualquer tipo de acabamento externo e interno, como cerâmicas, pedras, texturas e pinturas.
Versatilidade Possibilita o uso em qualquer tipo de imóvel, com total flexibilidade no projeto e na utilização de diferentes perfis arquitetônicos.
E a desvantagem
A única desvantagem encontrada foi ainda seu valor inicial de obra ser uma pouco maior em relação à alvenaria tradicional.
Mas que quando colocado na ponta do lápis o real custo x benefício entre: tempo, conforto interno, precisão construtiva e perdas de materiais, das duas construções, todas as contas indicam a melhor relação no steel frame.
5: Preço:
O valor apresentado abaixo é de 2019 em relação a edificações de até 500m²
Preço por metro quadrado aproximado: R$ 1.500,00 / m² ( sem os acabamento ) Inclui :
-Fundação terrenos planos
-Fechamentos
-Estruturas steel frame
-Revestimento térmico
-Revestimento acústico
-Telhado fibra cimento
-Elétrica basica-Hidráulica básica
Esse valor de metro quadrado varia de acordo com numero de ambientes internos, tipo de fundação e localização.
Os acabamentos:
O imóvel pronto com acabamentos varia em torno de R$ 2.200,00 / m²
Você pode também para economizar comprar os acabamentos e nós fornecemos a mão de obra para a instalação
6: Tempo de entrega
Prazo de entrega varia de acordo como o tamanho da construção, mas em geral a cada 100m² são 20 dias de confecção na fábrica e mais 20 dias de montagem no terreno.
7: Vale a pena?
Bem:
Infelizmente no Brasil as construções que não são alvenaria ainda é tabu e sofre muito preconceito.
Com isso muitas pessoas e empresas deixam passar uma ótima oportunidade de poderem construir algo com muito mais praticidade e rapidez.
Acabam por contratando os tradicionais empreiteiros, pedreiros e muitos acabam passando pelos aborrecimentos de uma construção tradicional, apenas por terem deixado passar a oportunidade de usar algo que já é consolidado nos países de primeiro mundo á mais de um século.
Os países como Canadá, EUA, Japão, Korean, Austrália constroem 90% de suas edificações ou em WOOD FRAME ou STEEL FRAME
E não é por acaso, e também já fazem isso há anos luz a nossa frente.
Países desenvolvidos as pessoas tem outra mentalidade e por isso são desenvolvidos.
Então hoje você tem a oportunidade de usar o que é novo por aqui no Brasil, mas que já velhos em outros lugares ou continuar tendo os mesmo problemas de sempre.
Veja o que diz a gigante dos home centers a LEROY MERLIM sobre o steel frame, clique aqui
8: Acabamento
Os revestimentos consistem nos materiais aplicados nas paredes e pisos tanto exteriores quanto interiores de uma construção.
Com eles é possível obter uma diversidade estética criando estilos e conceitos arquitetônicos.
Nossos módulos ficam incríveis depois de prontos, possibilitando uma alta apresentação de sua empresa tanto para seus colaboradores quanto para seus clientes.
Pisos Podem ser utilizados diversos tipos de pisos como: – Parquet / madeira maciça – Laminados de madeira – Carpetes e vinílicos – Cerâmicos e porcelanatos – Granitos e mármores
Paredes O sistema construtivo framing permite a utilização dos mesmos revestimentos do sistema tradicional como: – Tijolinho aparente – Revestimentos argamassados – Cerâmicos e porcelanatos – Sidings vinílicos, cimentícios ou de madeira – Painéis de madeira.