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Varanda

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Casa moderna / fachadas com acabamentos cinza, preto e branco


 


700 m² Total

716 m² Útil

7 Banheiros

8 Vagas

5 Quartos

5 Suítes





Casa com salas de Estar e Jantar.

Sala de cinema. Lavabo, Chapelaria, Rouparia.


05 Suítes todas com closet.

Escritório, cozinha , despensa.


Piscina com prainha, lounge, Vestiário, Sauna, Espaço Goumet. Salão para jogos/Festas/ Academia. Dependências de serviço para funcionários.



Acabamento Triple A - Palimanan, Portinari, Deca entre outros.


Garagem coberta para 08 carros.


Olha o que oferece este imóvel.


Áreas Privativas


Área de serviço

Churrasqueira

Copa

Dependência de empregados

Despensa

Suítes

Piscina

Playground

Quintal


Áreas Comuns


Churrasqueira

Fitness/Sala de Ginástica

Jardim

Salão de festas

Salão de Jogos

WC para empregados



 

Quanto custa construir uma casa de 300 metros quadrados



Para construir uma casa dessas de 700 metros quadrados os valores aproximados em 2022 são de:



Valor para construir á parte cinza R$ 1.300.000,00


Valor para acabamentos R$ 1.900.000,00


Valor para armários e marcenaria: R$ 120.000,00


Valor da piscina: R$ 130.000,00


Valor do muro e preparação de terreno: R$ 80.000,0



Valor total para esta casa: R$ 3.530.000,00 mais o terreno


Exemplo:

No alphaville em São Paulo os terrenos são vendidos a aproximadamente R$ 2.000.000,00


Essa mesma casa esta sendo vendida á R$ 8.000.000,00


Ou seja


O custo do terreno mais a construção: R$ 5.530.000,00


Isso significa que o lucro é de aproximadamente: R$ 2.470.000,00


Isso claro

Ainda tem que descontar

Lucro imobiliário

Valor do condomínio durante obra



Se for utilizado o financiamento CAIXA ECONOMICA FEDERAL: terreno mais construção o custo para o investimento seria de R$ 900.000,00


Ou seja


Investe R$ 900.000,00 e retorna á partir de R$ 2.470.000,00


Com garantia da Caixa Econômica Federal



Tempo médio de obra: 12 meses



Temo médio de venda: 8 meses


Tempo médio estimado para o retorno do investimento mínimo de 20 meses.


Lucro obtido para investimento é á partir de R$ 123.500,00 / mês



Produto escalável



Dedicação de seu tempo para este tipo de trabalho ou investimento: 4 horas por semana.



Construir casa para vender


Nós podemos te ajudar em todos os passos para desenvolver as casas mais desejadas pelos consumidores.


-Aquisição de terreno

-Projeto

-Liberação na prefeitura

-Parceria com construtoras competentes

-Venda especializada



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