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Varanda

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Casa moderna branca com breeze em madeira na Fachada

900 m² Total

900 m² Útil

8 Banheiros

4 Vagas

5 Quartos

5 Suítes





Em uma das mais belas vistas do condomínio, imperdível para montanha, rica em detalhes e acabamentos. São 1900 m² de área de terreno e 900 m² de construção.


Living para 03 ambientes, escritório, home theater, elevador, escritório. Lazer com piscina com prainha e espaço gourmet,

Previsão de entrega novembro de 2022.




Olha o que oferece este imóvel.


Áreas Privativas


Área de serviço

Churrasqueira

Copa

Dependência de empregados

Despensa

Elevador

Lareira

Lavanderia

Piscina

Quintal

WC para empregados


Áreas Comuns


Acesso asfaltado



Valor dessa casa a venda do Residencial Alphaville


R$ 8.450.000

R$ 2.100 Condomínio

IPTU R$ 420




 


Quanto custa construir uma casa de 900 metros quadrados



Para construir uma casa dessas de 900 metros quadrados os valores aproximados em 2022 são de:



Valor para construir á parte cinza R$ 1.600.000,00


Valor para acabamentos R$ 2.200.000,00


Valor para armários e marcenaria: R$ 240.000,00


Valor da piscina: R$ 320.000,00


Valor do muro e preparação de terreno: R$ 80.000,0



Valor total para esta casa: R$ 4.440.000,00 mais o terreno


Exemplo:

No alphaville em São Paulo os terrenos são vendidos a aproximadamente R$ 2.000.000,00


Essa mesma casa esta sendo vendida á R$ 8.450.000,00


Ou seja


O custo do terreno mais a construção: R$ 6.440.000,00


Isso significa que o lucro é de aproximadamente: R$ 2.010.000,00


Isso claro

Ainda tem que descontar

Lucro imobiliário

Valor do condomínio durante obra



Se for utilizado o financiamento CAIXA ECONOMICA FEDERAL: terreno mais construção o custo para o investimento seria de R$ 900.000,00


Ou seja


Investe R$ 900.000,00 e retorna á partir de R$ 2.010.000,00


Com garantia da Caixa Econômica Federal



Tempo médio de obra: 12 meses



Temo médio de venda: 8 meses


Tempo médio estimado para o retorno do investimento mínimo de 20 meses.


Lucro obtido para investimento é á partir de R$ 123.500,00 / mês



Produto escalável



Dedicação de seu tempo para este tipo de trabalho ou investimento: 4 horas por semana.



Construir casa para vender


Nós podemos te ajudar em todos os passos para desenvolver as casas mais desejadas pelos consumidores.


-Aquisição de terreno

-Projeto

-Liberação na prefeitura

-Parceria com construtoras competentes

-Venda especializada



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