900 m² Total
900 m² Útil
8 Banheiros
4 Vagas
5 Quartos
5 Suítes
Em uma das mais belas vistas do condomínio, imperdível para montanha, rica em detalhes e acabamentos. São 1900 m² de área de terreno e 900 m² de construção.
Living para 03 ambientes, escritório, home theater, elevador, escritório. Lazer com piscina com prainha e espaço gourmet,
Previsão de entrega novembro de 2022.
Olha o que oferece este imóvel.
Áreas Privativas
Área de serviço
Churrasqueira
Copa
Dependência de empregados
Despensa
Elevador
Lareira
Lavanderia
Piscina
Quintal
WC para empregados
Áreas Comuns
Acesso asfaltado
Valor dessa casa a venda do Residencial Alphaville
R$ 8.450.000
R$ 2.100 Condomínio
IPTU R$ 420
Quanto custa construir uma casa de 900 metros quadrados
Para construir uma casa dessas de 900 metros quadrados os valores aproximados em 2022 são de:
Valor para construir á parte cinza R$ 1.600.000,00
Valor para acabamentos R$ 2.200.000,00
Valor para armários e marcenaria: R$ 240.000,00
Valor da piscina: R$ 320.000,00
Valor do muro e preparação de terreno: R$ 80.000,0
Valor total para esta casa: R$ 4.440.000,00 mais o terreno
Exemplo:
No alphaville em São Paulo os terrenos são vendidos a aproximadamente R$ 2.000.000,00
Essa mesma casa esta sendo vendida á R$ 8.450.000,00
Ou seja
O custo do terreno mais a construção: R$ 6.440.000,00
Isso significa que o lucro é de aproximadamente: R$ 2.010.000,00
Isso claro
Ainda tem que descontar
Lucro imobiliário
Valor do condomínio durante obra
Se for utilizado o financiamento CAIXA ECONOMICA FEDERAL: terreno mais construção o custo para o investimento seria de R$ 900.000,00
Ou seja
Investe R$ 900.000,00 e retorna á partir de R$ 2.010.000,00
Com garantia da Caixa Econômica Federal
Tempo médio de obra: 12 meses
Temo médio de venda: 8 meses
Tempo médio estimado para o retorno do investimento mínimo de 20 meses.
Lucro obtido para investimento é á partir de R$ 123.500,00 / mês
Produto escalável
Dedicação de seu tempo para este tipo de trabalho ou investimento: 4 horas por semana.
Construir casa para vender
Nós podemos te ajudar em todos os passos para desenvolver as casas mais desejadas pelos consumidores.
-Aquisição de terreno
-Projeto
-Liberação na prefeitura
-Parceria com construtoras competentes
-Venda especializada
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