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Os melhores terrenos a venda nos residenciais Alphaville




Selecionei

Top terrenos a venda nos residenciais Alphaville


E vou falar como você pode aproveitar melhor a sua construção nesses terrenos e o mais importante

Pontos fundamentais para você tomar cuidado e não ter prejuízos financeiros em sua obra.





Terreno em declive Residencial Genesis 02


Esse primeiro eu trago, pois, a maioria dos terrenos a venda nos residenciais são terrenos em aclive.

Esses terrenos em aclive têm bastante pois os melhores que são os planos e os declive praticamente não tem, já foram todos vendidos ou os donos estão segurando pora melhores oportunidades.



Falar sobre

Construir um andar mais em baixo

Vista


Venda

R$ 1.850.000

+ R$ 1.300 Condomínio

IPTU R$ 450

Terreno · 570m²






Esse segundo terreno já é uma dessas raridades

Poie embora ele seja tecnicamente um leve aclive que são esses terrenos mais caros em se construir

Como vcs podem ver na foto ele na verdade é a área de lazer de uma dessas casas lateral, então ele já está bem trabalho e está totalmente plano após o recuo frontal.


Ou seja

Para se construir nesse terreno basta fazer uma rampinha na frente, tanto para a garagem quanto para a porta de entrada

Depois, o resto é tudo plano



Mas mesmo assim para evitar sustos e imprevistos não se deixem enganar pelo visual

Este terreno também precisa fazer topográfica

Tanto para saber o volume de terra que tem nesse terreno pois isso pode impactar financeiramente em seu projeto já expliquei em outro video como vc pode ter prejuízo em terreno que visivelmente parece plano


Assista esse video assim que terminar esse


Esse terreno tem 560m²


E o valor pedido é de R$ 2.700.000,00


Aqui no residencial Alphaville 1 está havendo uma grande transformação

Como assim Ricardo

O Alpha 01 é um dos residenciais mais antigos da região então boa parte das casas aqui são casas mais antigas e muitas até estão bem velhas mesmo.


Mas os condomínios ainda sim é um dos mais luxuosos e mais bem localizado

Então está havendo uma grande remodelação por parte de construtores e incorporadores reformando casas ou demolindo casas e fazendo casas mais novas e modernas


Então

Nesse residenciais casas novas estão se valorizando na ordem de 50% até 100%

Então se você gosta de investimentos

Construir sua casa aqui no residencial Alpha 01 seja para morar e pensar em investimento ou para você que quer ter alto retorno financeiro esse residencial pe sempre o mais procurado pelas pessoas que querem vir morar aqui na região

Venda

R$ 2.700.000

+ R$ 1.000 Condomínio

IPTU R$ 200

Terreno · 560m²




Esse terceiro terreno é de esquina


Leve aclive

Ou seja

Baixo custo com muros de Arrimo


Estima-se que um terreno desses você ainda terá um custo em média de R$ 40.000,00 entre nivelamento e muros de arrimo que nesse terreno serão pequenos


Aqui o custo a mais é a retirada ou realocação dessas arvores



E é um terreno de esquina

Aqui você terá a tranquilidade de sua casa ter duas frentes ou não ter um dos vizinhos

Olha só

É muito mais exclusividade e privacidade


Esse terreno está ali no residencial Alphaville 0

Que na minha humilmde opinião é um dos mais bens localizados

Pois para chegar nele você entra pelo residencial Industrial que é uma entrada antes da entrada dos outros residências a que você tem aquelas avenidas congestionadas


Ele é mais perto do castelo


E é muito gostoso.


Esse terreno tem 839m²

OU seja

Ele é maior que os terrenos padrões dos residenciais que giram em torno dos 450m² á 570m²


Ou seja, ele é quase o dobro do tamanho

O proprietário está pedindo R$ 3.600.000,00




É isso aí



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