Terrenos em declive a venda Alphaville
Segredos que as imobiliárias não te contam:
01-Terreno em Declive á venda residencial Alphaville 12 SP
Essa é uma boa definição de terreno Levemente em declive.
Esse terreno esta ali no residencial 12
É um condomínio alto.
As casas lá também tem se visual um pouco mais antigo.
E o estilo de casa que mais combina nesse condomínio são casas também, que tem esse visual mais rústico ou que tem um telhado aparente.
Nesse terreno o que mais atrapalha é justamente a retirada dessas árvores.
Árvores, grande assim, as empresas especializadas. Cobram em média. 25000 BRL pocada arvore retirada
Então, nesse caso, estamos falando de Pelo menos R$ 100.000,00
Como esse terreno Tem uma declividade baixa Acertar esse terreno vai ser muito simples.
O ideal seria fazer 2 cortes no terreno.
Ou seja, fazer 2 platô.
Assim, Vão surgir 2 pequenos muros de arrimos.
O que serão relativamente baratos de fazer?
Uma estimativa de gasto para fazer o platô e eu, muro de arrimo será:
R$ 14.000,00
R$ 8.000,00
Ou seja.
Para preparar esse terreno para construir a sua casa.
O valor médio Será em torno de R$ 120.000,00
O valor maior aqui ficou por conta da retirada das árvores.
É possível encontrar empresas que façam esse serviço com valores menores.
Mas se você está procurando terreno e você está vendo a árvores no terreno, é bom considerar valores aproximadamente como esse que mostrei, para que você não tenha grandes surpresas maiores lá na frente.
O valor desse terreno é de 700000 BRL. Ele mede 480 m².
02 - Terreno em Declive á venda residencial Valville Alphaville SP
Esse terreno está localizado no residencial Valville
Esse terreno é para quem quer sossego.
Olha a vista da mata que você terá desse terreno.
Não terá vizinho atrás.
Para que você fizer a varanda dos seus quartos e área gourmet Você vai querer ficar horas contemplando a natureza.
E será um dos melhores lugares para você trazer visitas, amigos e parentes.
Só que esse terreno é um declive acentuado.
Esse terreno, ele demanda Mais muros de arrimos Para a construção das fundações da sua casa.
Eu já vou mostrar exemplos de projetos para este tipo de terreno.
Dá para ver comparando com a casa ao lado. Que uma construção nesse terreno Poderá ter até 2 andares para baixo do nível da rua.
Nessa foto aqui da rua dá para ver o tamanho da queda já no início do terreno.
Exemplos de projetos
Esse terreno custa 700000 BRL e ele mede 360 m².
03 - Terreno de 360m² á venda residencial Valville Alphaville SP
Esse próximo terreno também é no residencial Valville
E segue basicamente os mesmos parâmetros que eu falei anteriormente.
E aqui vai a dica.
Se vocês estão procurando terrenos Geralmente, os terrenos em declive costumam ter as melhores vistas.
E o mais importante?
Como às vezes é difícil encontrar terrenos, planos para vender Se você tiver que escolher entre um terreno. Aclive ou um terreno em declive como esse, Prefira o declive.
Pois eles terão custos de fundação relativamente menor se comparado com os terrenos em aclive.
Vamos ao exemplo dos projetos que eu falei anteriormente.
Esse terreno terá que fazer pelo menos 3 cortes ou 3 platôs
O custo médio para fazer esse serviço é de R$ 18.000,00
Depois disso, terão que fazer pelo menos mais 3 muros de arrimo
O custo médio para fazer estes muros de arrimos é de R$ 30.000,00
Ou seja, o custo médio para você preparar esse terreno começará em 48000 BRL.
Se comparado com o terreno em aclive. Esse custo poderia começar em pelo −10000 reais a mais.
Claro que cada caso e um caso diferente.
Às vezes, um terreno em aclive pode sim ter o valor para acertar o terreno menor do que um terreno em declive
No geral, os terrenos em declínio costumam ter valores um pouco menor.
O valor desse terreno é de 745000 BRL e ele também mede 360 m².
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