Sua casa construída em CONDOMÍNIO, desde fundação aos acabamentos:
-Financiamento terreno mais construção
-Aquisição de terreno
-Construção de sua casa personalizada
Quer morar nos melhores condomínios de casas do interior e litoral de São Paulo, com mais privacidade, espaço, conforto e ainda ter seu terreno e construção tudo financiados em até 30 anos?
Sua casa personalizada até 50% mais barata do que casas prontas a venda nos melhores condomínios.
Sua casa personalizada do jeito que você mais deseja em condomínio e investindo de 30% a 50% á menos.
Isso é totalmente possível
Tudo financiada em até 30 anos pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
Sua casa
Qual estilo de casa que você mais gosta?
-Moderna,
-Rústica
-Contemporânea
Vamos fazer sua casa personalizada nos melhores condomínios.
A caixa econômica federal financia para você:
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Terreno mais a construção.
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Tudo dentro de um único pacote.
Sua casa personalizada e financiada pela CAIXA ECONÕMICA FEDERAL em até
30 ANOS
Nós vamos te ajudar em todas as etapas:
Veja abaixo
O passos a passo:
Passo 1:
Simulação do crédito.
Para que você saiba de acordo com sua renda o valor que a CAIXA libera para comprar o terreno e a construção da sua casa o primeiro passo é fazer uma simulação de crédito.
Então funciona assim:
Você pode fazer a SIMULAÇÃO diretamente no site da CAIXA ou nós cuidamos disso para você.
Basta você preencher o cadastro mais abaixo e nós vamos cuidar de tudo para você.
Aqui vale algumas ressalvas:
Você pode usar o financiamento da caixa econômica nas modalidades:
-TERRENO MAIS CONSTRUÇÃO
-CONSTRUÇÃO EM TERRENO PRÓPRIO
-PODE USAR PARTE DO FINANCIAMENTO E PARTE DE SEUS RECUSOS PRÓPRIOS
-PODE USAR O FINANCIAMENTO MÁXIMO
*-PODE USAR OS SUBSÍDIOS MINHA CASA MINHA VIDA
-PODE USAR PARA CONSTRUIR GRANDE CASAS DE ALTO PADRÃO
*Respeitar regras para financiamento minha casa minha vida, respeitar o teto máximo de cada região.
Essa modalidade de financiamento é apenas para pessoas FÍSICAS, não é válido para construir com CNPJ.
Passo 2:
Documentação e pré análise de crédito, junto a CAIXA ECONÔMICA.
Para agilizar seu tempo esse passo é muito importante:
Dar o primeiro e mais importante passo para você conquistar sua casa personalizada em condomínio fechado, é dar entrada na caixa para ANÁLISE DE CRÉDITO.
Para isso vamos precisar que nos envie por e-mail a documentação que a caixa pede:
Veja as documentações necessárias no link abaixo.
Passo3:
A hora mais esperada:
Escolher o terreno e o modelo de casa a ser construído.
Tendo em vista o valor que a CAIXA DISPONIBILIZA para você, é possível agora saber o valor do terreno e o valor que sobra para a construção.
Para isso você precisa saber o seguinte:
Você precisa saber o valor médio cobrado pelas construtoras para construir uma casa aqui no Estado de São Paulo.
Existe muita desinformação na internet sobre os valores de construção.
Não caia na cilada de encontrar valores baratos para construir sua casa, pois o barato geralmente traz muitas surpresas e dores de cabeça.
Os valores médios cobrados pelas boas construtoras são em média,
Ah, isso já computados, muros, preparação de terreno, esgoto, calçada, etc...
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Casa simples minha casa minha vida: R$ 1.800,00 / metro quadrado.
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Casa médio padrão a partir: R$ 2.300,00 / metro quadrado
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Casa de alto padrão a partir: R$ 4.300,00
Não caia em armadilhas
Você vai encontrar na internet muita gente e empresas falando que faz casas com valores por metro quadrado, chave na mão, com valores bem menores em relação a esses apresentados acima, porém, você vai descobrir mais tarde que muita coisa que deveria estar inclusa na construção não vão ser entregues.
Passo4:
Garantir o terreno:
Aqui é importante você saber que o banco paga o terreno á vista e paga a construção da sua casa por etapas concluídas.
E a caixa econômica somente libera o financiamento quando seu crédito estiver aprovado e o projeto de construção aprovado na prefeitura.
A CAIXA ECONÔMICA financia até 80% da obra (terreno mais construção) da mesma maneira como se você estive comprando uma casa.
Quando você vai comprar uma casa pronta em qualquer bairro ou cidade, o banco financia até 80% da obra.
E na modalidade de terreno mais construção funciona exatamente da mesma maneira.
Neste caso você terá que ter 20% do valor total do imóvel para dar andamento nos tramites, passos esses para você conseguir a tão desejada casa personalizada em condomínio.
E uma parte desses 20%, terá de ser usada para fazer um pagamento caução para o proprietário do terreno ou da loteadora para garantir o terreno.
Esse valor poderá ser devolvido ou abatido no financiamento.
E não se preocupe!
Vamos te ajudar nesse passo junto com as loteadoras ou proprietários de terrenos.
Depois de garantir o terreno, é hora de organizar a construção da casa obter a licença de construção junto a prefeitura.
Aqui vamos te ajudar em todos os passos:
Como falei agora pouco que você precisa ter 20% do valor total para garantir algumas etapas, dentro dessa porcentagem também serão necessários os projetos de arquitetura e aprovação na prefeitura.
Então:
O projeto de arquitetura e aprovação na prefeitura vão sair ainda desses mesmos 20% que você tem de ter disponível.
E você não vai precisar sair procurando empresas, arquitetos e engenheiros.
Nós já selecionamos os melhores para você não precisar se preocupar com nada.
Passo 5:
hora de construir
Para construir sua casa, selecionamos criteriosamente construtoras confiáveis para fazer sua casa desde a fundação ao acabamento.
Preencha os campos abaixo e dê o primeiro passo:
Cadastro:
Vamos dar o primeiro passo:
Preencha seu cadastro ao lado que vamos te ajudar em todas as etapas.
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Financiamento
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Aquisição de terreno
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Alvará da PREFEITURA
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Construção
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Design de interiores