Ola
Eu sou o Ricardo
Arquiteto aqui na home Lux casas
Vou te dar uma estimativa de custos para construir uma casa dessas
E também vou falar do tempo de obra.
Quando a porta de 6 m de altura se abre, revela os interiores igualmente grandiosos desta casa
Os 1,2 mil m² da residência têm projeto arquitetônico assinado pela STG Engenharia. A decoração e a iluminação são de Ana Paula Cunha e Grace de Paula, do escritório Angra Design. Os proprietários – um casal com duas filhas adolescentes – queriam conforto e mobiliário contemporâneo no décor.
Eles pediram que o lar tivesse ar praiano, mas que pudesse ser usado em qualquer época do ano, inclusive no inverno.
Assim surgiu a ideia de instalar lareira na sala onde fica a adega. A residência também recebeu um elevador que atende os três andares, para os pais dos moradores, já idosos, terem mais comodidade.
E, para garantir o conforto que eles sonhavam, luzes e cortinas são controladas pelo celular, em automação feita pela Cocuroci Home.
Ampla, integrada e com muita luz natural, a casa foi pensada para acomodar muitas pessoas.
O piso térreo reúne toda a área social e de lazer, enquanto o primeiro andar recebeu os quartos das filhas e de hóspedes. Já o último andar foi todo reservado para a suíte master.
Quanto custa construir uma casa de 1200 metros quadrados em condomínio fechado
Para construir uma casa dessas de 1200 metros quadrados os valores aproximados em 2022 são de:
Valor para construir á parte cinza R$ 2.050.000,00
Valor para acabamentos R$ R$ 4.000.000,00
Valor para armários e marcenaria: R$ 320.000,00
Valor do muro e preparação de terreno: R$ 80.000,00
Valor total para esta casa: R$ 6.450.000,00 mais o terreno
Uma casa de 1200 metros quadrados nesse nível de acabamento pode ser vendida á R$ 9.000.000,00 á R$ 14.000.000,00 dependendo da região mais o terreno
Se for utilizado o financiamento caixa terreno mais construção o custo para o investimento é de R$ 1.800.000,00 mais 20% do valor total do terreno e o retorno do investimento é á partir de R$ 2.000.000,00 á R$ 5.000.000,00
Ou seja
Com garantia da Caixa Econômica Federal
Tempo médio de obra: 14 meses
Temo médio de venda: 8 meses
Tempo médio estimado para o retorno do investimento mínimo de 22 meses.
Produto escalável
Dedicação de seu tempo para este tipo de trabalho ou investimento: 4 horas por semana.
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