Veja quanto custa construir uma moderna casa como essa, com concreto, madeira e vãos livres.
Ola
Eu sou o Ricardo
Arquiteto aqui na home Lux casas
Vou te dar uma estimativa de custos para construir uma casa dessas
E também vou falar do tempo de obra.
Pensada para os fins de semana, essa casa fica distante da agitação urbana, tornando-se um lugar ideal para reuniões familiares perto da natureza. “Com inspiração na vegetação primorosa, os interiores foram despidos de ornamentação supérflua e, em seu lugar, recebeu garimpos, objetos herdados e peças duradouras”.
A paleta de materiais naturais combinada com concreto, carvalho e pedras como Sadarahalli e Magadi rosa, provenientes de pedreiras localizadas na INDIA, adicionam textura à casa. “A especificação dos materiais levou em conta o fato deles envelhecerem graciosamente, desenvolvendo nas superfícies uma pátina atemporal e se fundindo à paisagem”.
A sala de estar foge do convencional e se espalha pela paisagem ao redor. Toda a área do living, incluindo o sofá e as duas mesas de centro, foi criada no local com madeira reciclada e matérias-primas duráveis, adquiridas na região.
O balanço complementa o espaço com perfeição e os acessórios vintage trazem uma atmosfera artística, enquanto o revestimento khadi orgânico é um dos reflexos do compromisso desse projeto com uma vida consciente.
A sala de estar conduz a uma área de jantar informal, onde os destaques são o tampo de mesa de pedra e o banco, feitos de pedra local Magadi rosa.
Do outro lado da mesa, cadeiras de malha de metal.
O uso de utensílios de kansa é outra tentativa de vida sustentável, revivendo a antiga sabedoria ayurvédica.
A cozinha aberta, do outro lado da sala de jantar, é também fluida. Prateleiras de madeira simples abrigam todos os itens essenciais enquanto o balcão funciona como bar pelo outro lado. Com layout aberto e informal, é um local idílico para amigos e familiares cozinharem e comerem juntos.
O quarto e o banheiro da suíte master no primeiro andar refletem o conforto rústico e parecem quase flutuar acima das plantações, com persianas de madeira fazendo jogos de luz e sombra.
O arco e as paredes de concreto sem acabamento conferem personalidade e tons azuis presentes na mesa baixa de ladrilhos e tecido se unem a toques de cor brilhante nos pequenos vasos, emprestando ao espaço um ar quase mediterrâneo.
Pensado como espaço multifuncional de lazer, o pavilhão pode receber de confraternizações familiares até eventos comunitários.
Durante a pandemia, transformou-se em sala de aula para a escola local e também foi palco de uma peça que fez parte da comemoração anual da cidade.
A piscina é a atração principal da área externa e é emoldurada por um deck, enquanto uma parede de pedra cria um cenário de fundo.
O espaço foi projetado para se aproveitar da brisa nordeste-sudoeste, tornando-o o local perfeito para as noites amenas de verão.
Quanto custa construir uma casa de 440 metros quadrados
Para construir uma casa dessas de 440 metros quadrados os valores aproximados em 2022 são de:
Valor para construir á parte cinza R$ 835.000,00
Valor para acabamentos R$ R$ 1.200.000,00
Valor para armários e marcenaria: R$ 220.000,00
Valor do muro e preparação de terreno: R$ 80.000,0
Valor total para esta casa: R$ 2.235.000,00 mais o terreno
Uma casa de 440 metros quadrados nesse nível de acabamento pode ser vendida á R$ 4.000.000,00 á R$ 8.000.000,00 dependendo da região mais o terreno
Se for utilizado o financiamento CAIXA ECONOMICA FEDERAL: terreno mais construção o custo para o investimento é de R$ 450.000,00 mais 20% do valor total do terreno e o retorno do investimento é á partir de R$ 1.296.250,00 á R$ 2.500.000,00
Claro que nesse valor ainda tem de descontar o valor do IPTU do terreno e também o valor do condomínio
Ou seja
Investe R$ 450.000,00 e retorna á partir de R$ 1.296.250,00
Com garantia da Caixa Econômica Federal
Tempo médio de obra: 12 meses
Temo médio de venda: 8 meses
Tempo médio estimado para o retorno do investimento mínimo de 20 meses.
Lucro obtido para investimento é á partir de R$ 64.812,00 / mês
Produto escalável
Dedicação de seu tempo para este tipo de trabalho ou investimento: 4 horas por semana.
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