Casa com 280 metros quadrados de área construída:
Pensada para o relaxamento e bem-estar, residência pode ser alugada para temporadas
Ola
Eu sou o Ricardo
Arquiteto aqui na home Lux casas
Vou te da estimativa de custos para construir uma casa dessas
E também vou falar do tempo de obra.
Essa é uma casa de praia já pensado em AIR BNB
Como a ideia era que a casa tivesse ares de hotel-boutique, o projeto precisava ser diferenciado.
A ideia era combinar funcionalidade com luxo despojado, sem abrir mão da modernidade, e sempre em harmonia com a natureza ao redor. “Normalmente esse tipo de lugar ficaria nas cidades, onde a decoração é o elemento norteador. Aqui, à beira-mar, é a paisagem que comanda”, diz.
Para apreciar a vista privilegiada, o espaço integrado que abrange a sala de estar e de jantar teve atenção especial.
O elemento central do grande ambiente é a lareira combinada com a estante que, ao alcançar o teto, tem continuidade em uma viga, dividindo o espaço em duas áreas distintas.
“Essa viga traz embutida uma tela para retroprojetor, além de sistema de caixas de som e iluminação, transformando o living em um verdadeiro cinema”.
Na sala de jantar, duas luminárias Copenhagen SC8, da &Tradition, pendem sobre a mesa.
Ao lado, a cozinha também desfruta da paisagem e, para não bloquear a vista para o mar, o exaustor foi embutido no teto.
O minimalismo é mantido ali graças à marcenaria, que oculta geladeira, micro-ondas e lava-louças, além da dispensa.
O balcão central de nogueira com tampo de mármore e banquetas da BoConcept assume função de bar e serve de apoio para refeições rápidas.
No segundo andar estão os quartos e a suíte principal, tudo seguindo o conceito minimalista.
As luminárias de teto e parede são da BoConcept e a cadeira laranja, que dá o toque de cor ao ambiente de tons calmos, é o modelo Ta, de Simone Viola para Toou Design.
Já o banheiro da suíte recebeu piso e revestimentos da Ceramiche Caesar. Além de poder desfrutar da praia, que fica a 15 minutos dali, o casal pensou em dois cômodos para entretenimento.
A sala de jogos foi equipada com mesa de pebolim e bar montado no bufê da CB2, ao lado do sofá da Innovation Living.
O azul marcante se estendeu para o ambiente adjacente, onde foi montada uma sauna completa, com acabamento de cedro e equipada com pia e metais da Kohler.
Segundo a designer, todos os cômodos foram concebidos de forma a evocar emoções nas pessoas: desde calmaria e relaxamento até a sensação de uma onda de energia.
Veja o valor para se construir uma casa 320m², moderna na praia e com tetos amadeirados
Para construir uma casa dessas de 680 metros quadrados os valores aproximados em 2022 são de:
Valor para construir á parte cinza R$ 465.000,00
Valor para acabamentos R$ R$ 630.000,00
Valor para armários e marcenaria: R$ 120.000,00
Valor do muro e preparação de terreno: R$ 20.000,0
Valor total para esta casa: R$ 1.235.000,00 mais o terreno
Uma casa de 320 metros quadrados nesse nível de acabamento pode ser vendida á R$ 2.000.000,00 á R$ 4.000.000,00 dependendo da região mais o terreno
Se for utilizado o financiamento caixa terreno mais construção o custo para o investimento é de R$ 250.000,00 mais 20% do valor total do terreno e o retorno do investimento é á partir de R$ 645.000,00 á R$ 2.500.000,00
Ou seja
Investe R$ 250.000,00 e retorna á partir de R$ 645.000,00
Com garantia da Caixa Econômica Federal
Tempo médio de obra: 8 meses
Temo médio de venda: 6 meses
Tempo médio estimado para o retorno do investimento mínimo de 14 meses.
Lucro obtido para investimento é á partir de R$ 46.000,00 / mês
Produto escalável
Dedicação de seu tempo para este tipo de trabalho ou investimento: 4 horas por semana.
