Noel e Patricia Marinho trabalharam lado a lado na arquitetura e nos interiores desta residência com vista privilegiada para a Serra do Japi, região tombada pela UNESCO
Planejada do zero pelo arquiteto Noel Marinho, o projeto teve como ponto de partida as vistas espetaculares da região para a Serra do Japi, local tombado pela UNESCO, e a coleção de arte dos moradores – que ganha espaço junto aos murais, paineis e à própria arquitetura de Noel, que deixa a residência como seu último projeto concluído antes de seu falecimento, em 2018, aos 90 anos.
Um dos pontos principais do projeto do arquiteto era que a casa não tivesse fachadas principais, como forma de aproveitar ao máximo a vista, e também que a circulação nos interiores deveriam ser o mais diretas possíveis.
Já na entrada, Noel deixou sua marca com um colorido mural executado com pastilhas de vidro. "A ideia de ter uma grande obra de arte que marcasse o ambiente com cor e expressão surgiu já na concepção do projeto. Noel partiu de estudos sobre tridimensionalidade, iniciados em suas telas e recortes”, explica Patricia Marinho.
A arquiteta, que assina os interiores do projeto, precisou planejar os ambientes mantendo o foco na extensa coleção de arte dos moradores, que inclui uma escultura de Tomie Ohtake e telas de Burle Marx – a cliente, inclusive, é artista plástica. Com paredes brancas e um décor atemporal, vieram peças icônicas do modernismo brasileiro, com destaque para o banco de Hugo França, a Marquesa de Oscar Niemeyer, as mesas laterais de Jorge Zalszupin, e as poltronas Oscar de Sergio Rodrigues, além da Paulistano, de Paulo Mendes da Rocha.
O coração da casa é o grande hall no térreo, com pé-direito duplo e uma escada que interliga a garagem, no pavimento inferior, aos apartamentos do casal e do filho e, por meio de uma passarela suspensa, à ala dos hóspedes no pavimento superior.
Na escada, o painel de azulejos da série CORBU, criada por Noel, mistura-se à coleção de obras. Um elevador residencial também foi incorporado discretamente ao conjunto. No térreo, à direita, fica a área social, com um living de 120 m², uma grande varanda-mirante e serviços. À esquerda do hall está a área de lazer e esportes, com uma raia de piscina coberta que pode ser fechada no inverno.
Com a pandemia, a residência passou a ser cada vez mais usada pela família, que já pediu a Patricia um anexo de 100 m² da piscina, onde será instalado um espaço gourmet, atualmente em planejamento. O décor também segue sendo atualizado pela arquiteta, já que a coleção de arte dos clientes muda constantemente.
O paisagismo ficou a cargo de Fernando Chacel e Sidney Linhares, que eram amigos de longa data de Noel. Embora Chacel tenha, infelizmente, falecido em 2011, Linhares também segue trabalhando na residência com Patricia para manter o foco original do projeto: valorizar a a arquitetura de Noel integrando o verde em todos os ângulos do projeto.
Quanto custa construir uma casa de 1300 metros quadrados
Para construir uma casa dessas de 1300 metros quadrados os valores aproximados em 2022 são de:
Valor para construir á parte cinza R$ 2.100.000,00
Valor para acabamentos R$ R$ 3.300.000,00
Valor para armários e marcenaria: R$ 220.000,00
Valor do muro e preparação de terreno: R$ 60.000,00
Valor total para esta casa: R$ 5.680.000,00 mais o terreno
Uma casa de 1300 metros quadrados nesse nível de acabamento pode ser vendida á R$ 10.000.000,00 á R$ 14.000.000,00 dependendo da região mais o terreno
Tempo médio de obra: 15 meses
Temo médio de venda: 10 meses
Tempo médio estimado para o retorno do investimento mínimo de 25 meses.
Produto escalável
Dedicação de seu tempo para este tipo de trabalho ou investimento: 4 horas por semana.
