Um lar confortável para recarregar as energias, curtir com a família e construir memórias felizes.
Assim pode ser resumida esta residência de 490 m²
Ola
Eu sou o Ricardo
Arquiteto aqui na home Lux casas
Vou te dar uma estimativa de custos para construir uma casa dessas
E também vou falar do tempo de obra.
Construir casa para vender
Imóvel de 490 m² tem tudo o que os moradores sonhavam - de brinquedoteca a home spa
Na planta couberam três suítes, brinquedoteca, escritório, ampla área social integrada e até um home spa com sauna e piscina coberta que avista o jardim.
Como a maioria das pessoas, os proprietários da residência queriam um living espaçoso.
Ali, a paleta de cores tem muito branco e preto.
A frieza do piso de mármore é quebrada pela madeira nas paredes. A cozinha e sala de jantar, totalmente integradas, se abrem para o terraço que abriga uma convidativa área de convivência.
A suíte master tem a elegante presença do preto. O home spa, com sauna, piscina aquecida e vista para o quintal, é a cereja do bolo.
Quanto custa construir uma casa de 490 metros quadrados com pé direito elevado em todos os ambientes.
Para construir uma casa dessas de 490 metros quadrados os valores aproximados em 2022 são de:
Valor para construir á parte cinza R$ 930.000,00
Valor para acabamentos R$ R$ 1.400.000,00
Valor para armários e marcenaria: R$ 240.000,00
Valor do muro e preparação de terreno: R$ 40.000,00
Valor total para esta casa: R$ 2.610.000,00 mais o terreno
Uma casa de 490 metros quadrados nesse nível de acabamento pode ser vendida á R$ 5.000.000,00 á R$ 7.000.000,00 dependendo da região mais o terreno
Se for utilizado o financiamento caixa terreno mais construção o custo para o investimento é de R$ 550.000,00 mais 20% do valor total do terreno e o retorno do investimento é á partir de R$ 550.000,00
Lembrando que nesse valor ainda tem de descontar o valor do IPTU do terreno e também o valor do condomínio.
Ou seja
Investe R$ 550.000,00 e retorna á partir de R$ 1.700.000,00
Com garantia da Caixa Econômica Federal
Tempo médio de obra: 12 meses
Temo médio de venda: 6 meses
Tempo médio estimado para o retorno do investimento mínimo de 16 meses.
Lucro obtido para investimento é á partir de R$ 106.000,00 / mês
Produto escalável
Dedicação de seu tempo para este tipo de trabalho ou investimento: 4 horas por semana.
Construir casa para vender Nós podemos te ajudar em todos os passos para desenvolver as casas mais desejadas pelos consumidores. -Aquisição de terreno -Projeto -Liberação na prefeitura -Parceria com construtoras competentes -Venda especializada
