Ola
Eu sou o Ricardo
Arquiteto aqui na home Lux casas
Vou te dar uma estimativa de custos para construir uma casa dessas
E também vou falar do tempo de obra.
Construção pré-fabricada de 265m² ficou pronta em 8 meses
Uma casa inovadora, com métodos construtivos eficientes – e capaz de reunir todas as paixões dos proprietários.
Era essa a lista de desejos entregue a Mariana Rotta e Thiago Brugnolo, do escritório Taguá Arquitetura, que assinam o projeto em Itu, interior de São Paulo.
O lar de 265 m² é 100% pré-fabricado: tem estrutura metálica, fechamentos com tijolos ecológicos, brises de madeira cumaru e bastante vidro.
As divisórias internas dos quartos são de drywall e marcenaria, o que garantiu personalidade e agilidade à obra.
“Em todos os cantos desta casa, nosso objetivo foi sair do óbvio. Na entrada principal, não poderia ser diferente. Temos uma escadaria que leva ao acesso.
Ali, quando a árvore crescer, sua copa ficará bem evidente nesse vazio, se tornando o centro das atenções”, contam os arquitetos.
Como automobilismo e automóveis são hobbies do proprietário, a temática permeia todo o décor, com predomínio de paleta sóbria.
A residência se divide em garagem, oficina e bar no térreo, e áreas sociais, íntimas e gourmet no pavimento superior.
A piscina e a área da lareira a céu aberto, que ocupam posição central, integram todos os espaços.
Tudo isso em apenas 8 meses de obra.
Quanto custa construir uma casa de aço e vidro com 265 metros quadrados
Para construir uma casa dessas de 265 metros quadrados os valores aproximados em 2022 são de:
Valor para construir á parte cinza R$ 550.000,00
Valor para acabamentos R$ R$ 740.000,00
Valor para armários e marcenaria: R$ 120.000,00
Valor do muro e preparação de terreno: R$ 40.000,00
Valor total para esta casa: R$ 1.450.000,00 mais o terreno
Uma casa de 265 metros quadrados nesse nível de acabamento pode ser vendida á R$ 3.000.000,00 á R$ 4.000.000,00 dependendo da região mais o terreno
Se for utilizado o financiamento caixa terreno mais construção o custo para o investimento é de R$ 290.000,00 mais 20% do valor total do terreno e o retorno do investimento é á partir de R$ 950.000,00
Ou seja
Investe R$ 290.000,00 e retorna á partir de R$ 950.000,00
Com garantia da Caixa Econômica Federal
Tempo médio de obra: 10 meses
Temo médio de venda: 8 meses
Tempo médio estimado para o retorno do investimento mínimo de 18 meses.
Lucro obtido para investimento é á partir de R$ 52.000,00 / mês
Produto escalável
Dedicação de seu tempo para este tipo de trabalho ou investimento: 4 horas por semana.
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