Projeto usou estratégias do chamado design passivo para minimizar consumo energético e garantir conforto térmico mesmo durante o inverno
Tirando vantagem das características naturais do terreno, esta casa de 472 m² , foi desenhada para enfrentar as baixas temperaturas consumindo o mínimo possível de energia.
Ola
Eu sou o Ricardo
Arquiteto aqui na home Lux casas
Vou te dar uma estimativa de custos para construir uma casa dessas para você que investe em chácaras de luxo
E também vou falar do tempo de obra.
O projeto foi dividido em três pavimentos: o primeiro, totalmente integrado, abriga as áreas sociais e tem presença marcante do concreto.
Já o terceiro andar, feito quase inteiramente de madeira recebe a área íntima.
Os materiais foram adaptados para que se tornassem mais semelhantes.
O concreto, por exemplo, ganhou pigmentação marrom, enquanto a madeira recebeu um tratamento especial para simular o processo de envelhecimento natural do material.
O objetivo, para além da unidade visual, era minimizar também os custos com manutenção.
Em toda a residência, a integração com o exterior é explorada graças a presença de varandas e terraços, além das grandes janelas de vidro.
O projeto foi desenhado de acordo com a orientação solar, por isso dispensa o uso de sistemas de aquecimento.
Na fachada orientada para o norte, quase não foram inseridas janelas, capturando ao máximo a radiação solar para promover o aquecimento natural dos interiores.
Nos interiores, linhas retas e minimalismo no décor criaram uma atmosfera contemporânea que realça a vista para a paisagem do entorno, a verdadeira protagonista do projeto.
Quanto custa construir uma casa de 472 metros quadrados
Para construir uma casa dessas de 472 metros quadrados os valores aproximados em 2022 são de:
Valor para construir á parte cinza R$ 730.600,00 Valor para acabamentos R$ R$ 1.600.000,00
Valor para armários e marcenaria: R$ 120.000,00
Valor do muro e preparação de terreno: R$ 40.000,00
Valor total para esta casa: R$ 2.490.000,00 mais o terreno
Uma casa de 472 metros quadrados nesse nível de acabamento pode ser vendida á R$ 6.000.000,00 á R$ 10.000.000,00 dependendo da região mais o terreno
Se for utilizado o financiamento CAIXA ECONOMICA FEDERAL: terreno mais construção o custo para o investimento é de R$ 500.000,00 mais 20% do valor total do terreno e o retorno do investimento é á partir de R$ 1.000.000,00 á R$ 2.600.000,00
Claro que nesse valor ainda tem de descontar o valor do IPTU do terreno e também o valor do condomínio
Ou seja
Investe R$ 500.000,00 mais custos de IPTU e condomínio e retorna á partir de R$ 1.000.000,00 á R$ 2.600.000,00
Com garantia da Caixa Econômica Federal
Tempo médio de obra: 10 meses
Temo médio de venda: 8 meses
Tempo médio estimado para o retorno do investimento mínimo de 18 meses.
Lucro obtido para investimento é á partir de R$ 144.000,00 / mês
Produto escalável
Dedicação de seu tempo para este tipo de trabalho ou investimento: 4 horas por semana.
