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Reformar casa de luxo na cidade e revender


Reformar casa na cidade para revender é uma modalidade de negócio que tem deixados desde investidores, construtores muito ricos.


Além de esse ser um tipo de negócio muito utilizado nos EUA.



Ola


Eu sou o Ricardo


Arquiteto aqui na home Lux casas


Vou te da estimativa de custos para reformar uma casa dessas


E também vou falar do tempo de obra.





Essa é uma casa com 680 metros quadrados de área construída:



Essa casa se abre à cidade apenas pela fachada oeste.


Três poços de luz garantem que o sol chegue até o nível mais profundo.


Amplas janelas se abrem a eles e disseminam luminosidade a cada ambiente.


Nas paredes, o concreto fundido ali mesmo é o material perfeito à prova de terremotos.


O paisagismo encontrou formas suaves de se fazer presente – e é o equilíbrio certo aos interiores.


Do terraço, no último andar, é possível tomar sol em uma das daybeds e contemplar a paisagem


Essa casa também recebeu em abundância esses acabamentos em concreto aparente.

Ele ainda não é um material barato, mas é muito desejado nos dias atuais. E se o bairro for muito bom com alto poder aquisitivo essa pode ser uma boa aposta na hora de escolher os materiais de acabamento.


Esse material hoje tem um valor aproximada de R$ 130,00 / metro quadrado.




 

Para reformar uma casa dessas de 680 metros quadrados os valores aproximados em 2022 são de:



Valor para reforma á parte cinza R$ 748.000,00

Valor para acabamentos R$ R$ 630.000,00

Valor para armários e marcenaria: R$ 280.000,00



Valor total para esta casa: R$ 1.680.000,00 mais o terreno ou a casa antiga.


Uma casa de 680 metros quadrados nesse nível de acabamento pode ser vendida á R$ 8.000.000,00 á R$ 12.000.000,00 dependendo da região mais o terreno



Neste caso:


Investe R$ 1.680.000,00 e retorna á partir de R$ 4.900.000,00

Com garantia da Caixa Econômica Federal


Tempo médio de obra: 8 meses


Temo médio de venda: 8 meses

Tempo médio estimado para o retorno do investimento mínimo de 16 meses.

Lucro obtido para investimento é á partir de R$ 310.000,00 / mês


Produto escalável


Dedicação de seu tempo para este tipo de trabalho ou investimento: 4 horas por semana.

Reformar casa para vender




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