Reformar casa na cidade para revender é uma modalidade de negócio que tem deixados desde investidores, construtores muito ricos.
Além de esse ser um tipo de negócio muito utilizado nos EUA.
Ola
Eu sou o Ricardo
Arquiteto aqui na home Lux casas
Vou te da estimativa de custos para reformar uma casa dessas
E também vou falar do tempo de obra.
Essa é uma casa com 680 metros quadrados de área construída:
Essa casa se abre à cidade apenas pela fachada oeste.
Três poços de luz garantem que o sol chegue até o nível mais profundo.
Amplas janelas se abrem a eles e disseminam luminosidade a cada ambiente.
Nas paredes, o concreto fundido ali mesmo é o material perfeito à prova de terremotos.
O paisagismo encontrou formas suaves de se fazer presente – e é o equilíbrio certo aos interiores.
Do terraço, no último andar, é possível tomar sol em uma das daybeds e contemplar a paisagem
Essa casa também recebeu em abundância esses acabamentos em concreto aparente.
Ele ainda não é um material barato, mas é muito desejado nos dias atuais. E se o bairro for muito bom com alto poder aquisitivo essa pode ser uma boa aposta na hora de escolher os materiais de acabamento.
Esse material hoje tem um valor aproximada de R$ 130,00 / metro quadrado.
Para reformar uma casa dessas de 680 metros quadrados os valores aproximados em 2022 são de:
Valor para reforma á parte cinza R$ 748.000,00
Valor para acabamentos R$ R$ 630.000,00
Valor para armários e marcenaria: R$ 280.000,00
Valor total para esta casa: R$ 1.680.000,00 mais o terreno ou a casa antiga.
Uma casa de 680 metros quadrados nesse nível de acabamento pode ser vendida á R$ 8.000.000,00 á R$ 12.000.000,00 dependendo da região mais o terreno
Neste caso:
Investe R$ 1.680.000,00 e retorna á partir de R$ 4.900.000,00
Com garantia da Caixa Econômica Federal
Tempo médio de obra: 8 meses
Temo médio de venda: 8 meses
Tempo médio estimado para o retorno do investimento mínimo de 16 meses.
Lucro obtido para investimento é á partir de R$ 310.000,00 / mês
Produto escalável
Dedicação de seu tempo para este tipo de trabalho ou investimento: 4 horas por semana.
